1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
42.0万円/㎡
前年比+8.0%
横浜市磯子区
31.9万円/㎡
前年比-4.5%
根岸駅前ビル
神奈川県横浜市磯子区西町
根岸線 / 根岸駅 徒歩3分
1969年築 / 13階建 / 136戸 / SRC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より17.9%割安
相場
1,681万円
31.1万円/㎡
791
1,384
1,978
2,571
AI査定結果
推定相場価格
1,681万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,384万円〜1,978万円
25.6万円/㎡〜36.6万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年7月15日
根岸駅前ビル
1,380万円（25.6万円/㎡）/ 5階 / 54㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は36.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 1,380万円 | 25.6万円 | 5階 | 54㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/13 | 2,390万円 | 44.3万円 | 7階 | 54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/29 | 1,380万円 | 25.6万円 | 5階 | 54㎡ | 3DKバストイレ別 | - |
| 2025/04/20 | 1,690万円 | 32.7万円 | 4階 | 51.74㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/28 | 2,180万円 | 40.4万円 | 6階 | 53.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 2,180万円 | 40.4万円 | 6階 | 53.92㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/11/16 | 2,180万円 | 42.1万円 | 7階 | 51.74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 2,340万円 | 45.2万円 | 7階 | 51.74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 1,980万円 | 38.3万円 | 4階 | 51.74㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/22 | 1,400万円 | 26.0万円 | 4階 | 53.86㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/06/04 | 2,180万円 | 42.1万円 | 1階 | 51.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/27 | 1,790万円 | 33.1万円 | 4階 | 54㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/27 | 1,790万円 | 33.1万円 | 4階 | 54㎡ | 3K | 南東 |
| 2024/05/02 | 1,890万円 | 35.0万円 | 4階 | 54㎡ | 3K | 南東 |
| 2024/04/29 | 1,890万円 | 35.0万円 | 4階 | 54㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/23 | 1,780万円 | 33.0万円 | 4階 | 54㎡ | 3K | 南東 |
| 2024/04/14 | 2,380万円 | 46.0万円 | 7階 | 51.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,999万円 | 38.5万円 | 9階 | 51.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,930万円 | 35.7万円 | 4階 | 54㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/01 | 1,980万円 | 36.7万円 | 6階 | 54㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は27.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 根岸駅前ビル 横浜市磯子区西町 | 根岸駅3分 | 1,380万円 | 25.6万円 | 54㎡ | 3DK | 5階 / 13階建 | 南 | 1969年 | 136戸 | SRC |
| 2025/03/19 | 北磯子住宅3号棟 横浜市磯子区磯子八丁目 | 根岸駅18分 | 1,660万円 | 25.0万円 | 66.47㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1965年 | 124戸 | RC |
| 2024/06/16 | 屏風ヶ浦住宅2号棟 横浜市磯子区汐見台二丁目 | 屏風浦駅9分 | 1,480万円 | 31.5万円 | 46.91㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1966年 | 92戸 | RC |
| 2024/10/05 | パシフィック磯子マンション 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅3分 | 1,480万円 | 23.9万円 | 62.01㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1972年 | 131戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 磯子センターハイツ 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅2分 | 1,650万円 | 29.7万円 | 55.53㎡ | 3DK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1972年 | 95戸 | SRC |
| 2025/04/08 | 同潤会磯子ハイツ 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅5分 | 1,190万円 | 27.4万円 | 43.36㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 88戸 | RC |
| 2024/08/07 | 横浜森町共同ビル 横浜市磯子区森三丁目 | 屏風浦駅6分 | 1,250万円 | 28.1万円 | 44.54㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 北西 | 1973年 | 108戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 菱興洋光台マンション 横浜市磯子区洋光台六丁目 | 洋光台駅10分 | 1,750万円 | 29.2万円 | 60㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1972年 | 96戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8%上昇、横浜市磯子区では4.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は横浜市磯子区の平均と比較して19.7%割安です。