根岸駅前ビル

  • 神奈川県横浜市磯子区西町

  • 根岸線 / 根岸駅 徒歩3分

  • 1969年築 / 13階建 / 136戸 / SRC造

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価格偏差値

41.5
フェア

推定相場価格より8.2%割高

販価
1,980万円
42.5万円/㎡
相場
1,830万円
39.3万円/㎡
1,298
1,653
2,007
2,362
AI査定結果
推定相場価格
1,830万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,653万円〜2,007万円
35.5万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年3月16日
根岸駅前ビル
1,980万円（42.5万円/㎡）/ 9階 / 46.62㎡ / 1SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴40件の平均平米単価は36.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/141,980万円42.5万円9階 46.62㎡ 1SLDK南西
2026/03/081,980万円38.1万円9階 51.96㎡ 1LDK+S南東
2026/02/211,380万円26.7万円4階 51.74㎡ 3DK南東
2026/02/162,080万円44.6万円9階 46.62㎡ 1LDK+S+S南西
2026/01/262,080万円38.5万円9階 54㎡ 2LDK南東
2026/01/121,480万円28.6万円4階 51.74㎡ 3DK南東
2025/11/222,090万円38.7万円7階 54㎡ 2LDK南西
2025/11/092,080万円40.2万円4階 51.74㎡ 2LDK西
2025/11/031,380万円25.6万円5階 54㎡ 3DK-
2025/10/172,180万円42.1万円4階 51.74㎡ 2LDK南西
2025/10/151,380万円25.6万円5階 54㎡ 3DK南
2025/09/132,280万円44.1万円4階 51.74㎡ 2LDK西
2025/06/132,390万円44.3万円7階 54㎡ 2LDK西
2025/05/041,690万円32.7万円4階 51.74㎡ 3DK南
2025/01/282,180万円40.4万円6階 53.92㎡ 2LDK南西
2025/01/252,180万円40.4万円6階 53.92㎡ 1LDK+S南西
2024/11/162,180万円42.1万円7階 51.74㎡ 2LDK南西
2024/11/142,340万円45.2万円7階 51.74㎡ 2LDK南西
2024/11/121,980万円38.3万円4階 51.74㎡ 3DK南
2024/07/221,400万円26.0万円4階 53.86㎡ 3DK北
2024/06/042,180万円42.1万円1階 51.74㎡ 2LDK西
2024/06/011,790万円33.1万円4階 54㎡ 3DK南
2024/05/271,790万円33.1万円4階 54㎡ 3K南東
2024/05/111,890万円35.0万円4階 54㎡ 3DK南
2024/04/231,780万円33.0万円4階 54㎡ 3K南東
2024/04/142,380万円46.0万円7階 51.74㎡ 2LDK南
2024/03/131,999万円38.5万円9階 51.96㎡ 2LDK南西
2024/03/041,999万円38.5万円9階 51.96㎡ 1LDK+S+南西
2024/02/211,980万円36.7万円6階 54㎡ 2LDK南西
2024/02/191,930万円35.7万円4階 54㎡ 3K南東
2024/02/161,930万円35.7万円4階 54㎡ 3DK南
2024/01/142,099万円40.4万円9階 51.96㎡ 2LDK南西
2024/01/042,080万円38.5万円6階 54㎡ 2LDK南西
2023/12/262,080万円38.5万円4階 54㎡ 3K南東
2023/12/022,199万円42.3万円9階 51.96㎡ 2LDK南西
2023/11/252,180万円40.4万円6階 54㎡ 2LDK南西
2023/11/252,280万円43.9万円9階 51.96㎡ 2LDK南西
2023/10/151,280万円23.7万円7階 54㎡ 3DK西
2023/09/041,480万円28.6万円6階 51.74㎡ 3DK南東
2023/08/201,280万円23.7万円5階 54㎡ 3DK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は36.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/14
根岸駅前ビル
横浜市磯子区西町
根岸駅3分 1,980万円42.5万円46.62㎡1SLDK9階 / 13階建 南西1969年136戸SRC
2024/02/21北磯子住宅1号棟
横浜市磯子区磯子八丁目
根岸駅17分 1,700万円32.5万円52.23㎡2LDK1階 / 5階建 南1965年124戸RC
2025/05/17パシフィック磯子マンション
横浜市磯子区森一丁目
磯子駅3分 1,999万円42.0万円47.61㎡2LDK7階 / 11階建 北西1972年131戸SRC
2026/03/03磯子センターハイツ
横浜市磯子区森一丁目
磯子駅2分 2,180万円39.3万円55.53㎡2LDK10階 / 13階建 北西1972年95戸SRC
2025/04/02ファミール屏風ケ浦
横浜市磯子区森三丁目
屏風浦駅1分 1,850万円32.1万円57.65㎡1LDK8階 / 10階建 東1973年123戸SRC
2025/12/06根岸ダイヤモンドマンション
横浜市磯子区西町
根岸駅2分 1,880万円45.2万円41.63㎡2LDK8階 / 11階建 東1973年180戸SRC
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横浜市磯子区森一丁目
磯子駅6分 1,780万円33.2万円53.6㎡2LDK7階 / 13階建 南1972年121戸SRC
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横浜市磯子区森三丁目
屏風浦駅6分 1,598万円32.6万円49.07㎡1LDK8階 / 11階建 南1973年107戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で28.1%下落、横浜市磯子区では60.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は横浜市磯子区の平均と比較して8.1%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
20.7万円/㎡
前年比-28.1%
横浜市磯子区
39.3万円/㎡
前年比+60.7%
神奈川県
横浜市磯子区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名根岸駅前ビル
所在地神奈川県横浜市磯子区西町
交通根岸線根岸駅徒歩3分
築年月1969年
階数13階建
総戸数136戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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